Los 4 puntos mas importantes

no debe pasarse por alto antes de comprar
de un negocio en España.

La compra de un negocio no se hace a la ligera desde un punto de vista administrativo.
Hay ciertos pasos a seguir, le daremos un breve resumen de los 5 controles esenciales que debe hacer antes de comprar su negocio futuro.

. 1 licencia de actividad.

Lo que es posible hacer o no en sus locales comerciales.

La licencia para operar un glaciar sin cocina no es la misma que la de un restaurante, ya que no es la misma que la de una tienda de ropa.
El futuro de su negocio depende de ello, por lo tanto, es imprescindible definir el tipo de actividad deseada por el comprador y hacer las verificaciones necesarias antes de presentar una reserva.

. 2 El contrato de arrendamiento.

Precio del alquiler / duración del arrendamiento / depósito,
El contrato puede ser complejo.

Le bail est un element fondamental pour la pérennité de votre entreprise mais aussi en cas la revente. Il est donc impératif d'avoir le prix du loyer, le montant de la caution et la durée du bail avec sa rénovation.
Toutes ces informations doivent être données par le bailleur lui-même avant la signature de la vente du fonds de commerce.

. 3 Las terrazas.

La ocupación de la vía pública está regulada por los ayuntamientos.

Las terrazas de dominio público también se rigen por normas que deben ser conocidas y respetadas.
En general, la terraza está permitida a lo largo de la tienda y el alquiler de este cálculo por m² de ocupación, pero también por la situación.
En áreas privadas como puertos deportivos, las reglas se adaptan.

. 4 El inventario.

Que compras ..

Antes de comprar un negocio, el equipo que pertenece al vendedor y que forma parte de la venta debe estar listado y legalmente referenciado en un anexo del contrato de reserva, incluyendo la fecha, el nombre del negocio, el nombre del vendedor pero también su número NIE y su firma.

. 5 certificados.

Certificado eléctrico / Certificado de gas
Sanidad / Extintores / ect ...

La verificación de una serie de certificados es necesaria para evitar sorpresas financieras desagradables.
Es imprescindible reunir un archivo completo antes de la compra para saber qué se hace y qué se hará.

Ref : Com inv 300

560 M2

Propiedad  con 11 habitaciones en el primer y segundo piso. Bar, salón, recepción, patio y piscina. Ideal para un hotel rural.
Posibilidad de financiación al 100% del precio de venta.

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Ref Com 469

65 M2

Panadería / Sandwich / Tapas en el centro de Alicante en funcionamiento y generando beneficios.
Más información a petición.

54 500 €

Ref : Com 453

50 M2

Alquiler de locales comerciales en un puerto deportivo en la Costa Cálida desde 50 m2 por 6 € por m2.

6 € m2

Ref : Com 454

160  M2

Bar de tapas / karaoke / concierto con terraza en una zona turística con varios hoteles cercanos.

54 500 €

Ref Com GE 200

100 M2

Bar de tapas (restaurante) idealmente ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad costera de Empuriabrava con una terraza de más de 120 m2.

50 000 €

Ref : Com inv 302

3915 M2

Propiedad de hotel rural en venta con 35 habitaciones dobles en Sierra Nevada, cerca del complejo de deportes de invierno. Para reactivar.
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2 650 000 €

Ref Com GE 202

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Francés panadería   totalmente equipado

en una de las zonas más turísticas y animadas de Ampuriabrava en la Costa Brava.

132 000 €

Ref Com 475

65 M2

Tienda de ropa franquiciada en una dinámica calle peatonal turística en el centro de la ciudad.
 

54 500 €

Ref : Com 452

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Disco-Club de más de 300 m2 con terraza en un puerto deportivo con más de € 450,000 de facturación en 4 meses .

750 000 €

Ref Com 437

120 M2

Cafetería de pastelería con una gran terraza en una urbanización a 10 minutos de las playas de la Costa Blanca.

38 000 €

Ref Com inv 301

1250 M2

Venta edificio turístico con 7 apartamentos en planta baja más 5 dormitorios en planta alta. Sala de recepción, bodega, cocina y dependencias. Antiguo hotel rural, parcela de 1550 m2.

845 000 €

Ref Com GE 201

70 M2

Club de playa con terraza discoteca restaurante en primera línea de mar.

70 000 €