Los 4 puntos mas importantes

no debe pasarse por alto antes de comprar
de un negocio en España.

La compra de un negocio no se hace a la ligera desde un punto de vista administrativo.
Hay ciertos pasos a seguir, le daremos un breve resumen de los 5 controles esenciales que debe hacer antes de comprar su negocio futuro.

. 1 licencia de actividad.

Lo que es posible hacer o no en sus locales comerciales.

La licencia para operar un glaciar sin cocina no es la misma que la de un restaurante, ya que no es la misma que la de una tienda de ropa.
El futuro de su negocio depende de ello, por lo tanto, es imprescindible definir el tipo de actividad deseada por el comprador y hacer las verificaciones necesarias antes de presentar una reserva.

. 2 El contrato de arrendamiento.

Precio del alquiler / duración del arrendamiento / depósito,
El contrato puede ser complejo.

Le bail est un element fondamental pour la pérennité de votre entreprise mais aussi en cas la revente. Il est donc impératif d'avoir le prix du loyer, le montant de la caution et la durée du bail avec sa rénovation.
Toutes ces informations doivent être données par le bailleur lui-même avant la signature de la vente du fonds de commerce.

. 3 Las terrazas.

La ocupación de la vía pública está regulada por los ayuntamientos.

Las terrazas de dominio público también se rigen por normas que deben ser conocidas y respetadas.
En general, la terraza está permitida a lo largo de la tienda y el alquiler de este cálculo por m² de ocupación, pero también por la situación.
En áreas privadas como puertos deportivos, las reglas se adaptan.

. 4 El inventario.

Que compras ..

Antes de comprar un negocio, el equipo que pertenece al vendedor y que forma parte de la venta debe estar listado y legalmente referenciado en un anexo del contrato de reserva, incluyendo la fecha, el nombre del negocio, el nombre del vendedor pero también su número NIE y su firma.

. 5 certificados.

Certificado eléctrico / Certificado de gas
Sanidad / Extintores / ect ...

La verificación de una serie de certificados es necesaria para evitar sorpresas financieras desagradables.
Es imprescindible reunir un archivo completo antes de la compra para saber qué se hace y qué se hará.

Ref : Com inv 300

560 M2

Propiedad  con 11 habitaciones en el primer y segundo piso. Bar, salón, recepción, patio y piscina. Ideal para un hotel rural.
Posibilidad de financiación al 100% del precio de venta.

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Ref Com 469

65 M2

Boulangerie / Sandwicherie / Tapas dans le centre ville d'Alicante en fonctionnement et générant bénéfices.
Plus d'informations  sur demande.

54 500 €

Ref : Com 453

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Location de locaux commerciaux dans une marina de la Costa Calida a partir de 50 m2 pour 6 € le m2.
 

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Ref : Com 454

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Bar de tapas / karaoke / concierto con terraza en una zona turística con varios hoteles cercanos.

54 500 €

Ref Com 416

100 M2

Restaurant sur la promenade maritime avec une terrasse de 100 M2 sur la Costa Blanca

69 000 €

Ref : Com inv 302

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Propiedad de hotel rural en venta con 35 habitaciones dobles en Sierra Nevada, cerca del complejo de deportes de invierno. Para reactivar.
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Ref Com 468

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Bar Restaurant Patisserie tout equipé.Affaire d'angle avec une grande terrasse sur une place vue mer a 3 minutes a pied des plages de la Costa Blanca.

75 500 €

Ref Com 475

65 M2

Tienda de ropa franquiciada en una dinámica calle peatonal turística en el centro de la ciudad.
 

54 500 €

Ref : Com 452

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Discothèque-Club de plus de 300 m2 avec terrasse dans une marina avec plus de 450 000 € de facturations en 4 mois.

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Ref Com 437

120 M2

Patisserie Cafétéria avec une grande terrasse dans une urbanisation a 10 minutes des plages de la Costa Blanca

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Ref Com inv 301

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845 000 €

Ref Com 201

530 M2

Beach Club avec restaurant discothèque terrasse en 1º ligne de mer.

220 000 €